SI NOS ENCARGA ADMINISTRAR SU PROPIEDAD

Administramos su propiedad cubriendo integralmente sus necesidades, estando Usted en Chile o en el extranjero, evitando las incomodidades que esto implica  haciéndonos cargo de:

  • Cobro de Arriendo: Nos encargamos del cobro correspondiente al arriendo
  • Liquidaciones de renta: en cualquier punto de Chile o del extranjero por correo postal o e-mail en fecha fija aunque el arrendatario se atrase
  • Reajustes: conforme a contrato y coincidiendo con los meses de enero, abril, julio, octubre de cada año
  • Descuentos: en liquidaciones todos deberán estar previamente autorizados por el arrendador en forma escrita, salvo aquellos que se refieran a reparaciones urgentes y que puedan causar daños a la integridad física de sus habitantes o perjuicios graves al inmueble arrendado
  • Anticipos: para gastos de toda índole
  • Pagos de rentas: en Banco con convenio;
  • Depósitos: electrónicos en su Cuenta Corriente.
  • Reparaciones: Solicitamos al menos dos presupuestos y lo enviamos al arrendador. En caso de no contactarlo, es autorizado por nuestra gerencia. Si se tratare de daños que provoquen perjuicios a la integridad física de sus habitantes como por ejemplo, inundaciones, fugas de gas o cortocircuitos eléctricos, se realizan en forma urgente y posteriormente se le avisa por escrito al arrendador.
    Los trabajos cuyo costo superen UF 5 son inspeccionados por personal especializado de nuestra empresa.
  • Selección de Arrendatarios: Rigurosa selección
  • En caso de mora: Con 10 días de atraso se envía a cobranza extra judicial (gratuita) Con un mes de atraso se envían los antecedentes del arrendatario y co-deudor solidario al registro de morosos. Con más de un mes de mora se recomienda al arrendador iniciar cobro judicial, para lo cual nuestra empresa cuenta con abogados especializados con honorarios preferenciales para nuestros clientes y financiados por el propio sistema de rentas, mientras el propietario no ordene avenimientos;
  • Comisiones de Confianza: Procedemos a dar serio y estricto cumplimiento a su mandato de administración, en cuanto a las gestiones que nos encomiende realizar con el canon de arrendamiento (depósitos, pago de cuentas, pago de dividendos, pago de contribuciones, realizar inversiones, envío de remesas al exterior, etc.)
  • Pago de Cuentas: Controlamos el riguroso cumplimiento en el pago de las cuentas de Servicio (Gastos Comunes, Electricidad, Agua Potable, Gas, Teléfonos) etc. , según corresponda
  • Visitas de inspección: Las que realizamos al menos dos veces al año, con el objeto de controlar el estado de mantención de su propiedad
  • Comisiones de confianza: Pago de contribuciones, dividendos, pensiones a terceros... etc.
  • Mantención: Damos solución a cualquier requerimiento de mantención o reparación en caso de ser necesario , a través de nuestra  División de Servicios Generales.
     

ENTREGUENOS SU PROPIEDAD EN ADMINISTRACION

Comuníquese con nosotros y llámenos al teléfono (56-2) 9736039 (40) (41) o envíenos un correo a  contacto@ingecolimitada.cl y será contactada(o) en 24 hrs. por una(o) de nuestras(os) ejecutivas(os)

HONORARIOS DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN

El servicio de administración tiene un valor de 8% + IVA (con un mínimo a pagar UF 0,70) sobre el monto del arriendo. Si hay más de una propiedad otorgada por un solo cliente en administración, hay comisiones especiales. Lo mismo ocurre cuando el monto del alquiler es más alto que lo usual.

Nota: Contrato de Administración mínimo por un año. La gestión se descuenta automáticamente del arriendo, mes a mes